安徽中技工程咨詢有限公司受安徽安興華安物業管理有限責任公司委托，現對“安徽安興華安物業管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務采購”（項目編號：AHZJ-202519600359）進行國內公開招標，歡迎符合條件的投標人參加。

  1.招標條件

  本項目安徽安興華安物業管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務采購，招標人為安徽安興華安物業管理有限責任公司，項目資金為自籌資金，出資比例為100%。該項目資金已落實，已具備招標條件。

  2.項目概況與招標范圍

  2.1項目名稱：安徽安興華安物業管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務采購

  2.2項目編號：AHZJ-202519600359   

  2.3項目概況：水墨小區位于安徽省宿州市蕭縣龍城鎮岱湖社區岱湖大道與杏林路交口東北角，總建筑面積248220.44㎡，項目共計33棟住宅樓（18層住宅樓15棟，17層住宅樓1棟，16層住宅樓1棟，15層住宅樓1棟，11層住宅樓7棟，10層住宅樓2棟，9層住宅樓3棟，7層住宅樓1棟，6層住宅樓2棟），地下車庫為一層。其余地上含2層商業樓1棟，3層幼兒園1棟，1-2層配電房5棟等相關配套設施，共有車位2045個(其中地上392個，地下1653個)，地下車庫5.6萬平方米。于2025年6月第一批次開始交付，2025年12月第二批次開始交付。

  2.4招標范圍：本次招標確定一家中標單位為安徽安興華安物業管理有限責任公司蕭縣水墨·山河印保安、保潔服務，具體詳見招標文件。

  2.5服務地點：安徽省蕭縣水墨·山河印項目，招標人指定地點。

  2.6項目預算：人民幣1915200元/年。

  2.7最高投標限價（含稅）：擬定最高限價為人民幣1915200元/年（其中水墨·山河印小區費用1422000元/年；水墨·山河印營銷中心493200元/年），投標報價不得超過此最高限價及分項報價，否則其投標將被否決。具體服務人數分解如下：

2.8標段劃分：1個標包。

2.9服務期限：自合同簽訂之日起不超過2年。合同一年一簽，合同到期后，由招標人根據前一年度保安服務承包商的整體綜合滿意度是否≥80%及招標人的考評情況，決定是否續簽下一年度合同（續簽不超過1次）。

在服務期限內，因街道、社區、業主委員會以及其他原因，招標人喪失對項目的物業管理權，本合同自動終止，中標方須服從招標人總體安排無條件退場，且招標人不用承擔任何賠償等一切法律責任。

2.10質量標準：滿足招標人要求

3.投標人資格要求

3.1投標人應依法設立（須提供營業執照（或事業單位法人登記證書））并具備承擔本項目的如下條件：

3.1.1 投標人具有公安機關核發的在有效期內的《保安服務許可證》；投標人企業法定代表人具備任職所需的專業知識和有關業務工作經驗，無被刑事處罰、勞動教養、收容教育、強制隔離戒毒或者被開除公職、開除軍籍等不良記錄（提供證書掃描件及承諾函，承諾格式投標人自擬）；

3.1.2 業績要求（以下2條要求滿足任意一條即可）：

（1）自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人提供2份（保安、保潔合同各1份）合同金額不低于100萬元或服務面積不小于10萬平方米的類似業績合同，合同應能體現服務內容，項目性質、面積，如不能體現以上關鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關蓋章證明材料。

（2）自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），投標人提供1份（保安與保潔合并簽署）合同金額不低于150萬元或服務面積不小于20萬平方米的類似業績合同，合同應能體現服務內容，項目性質、面積，如不能體現以上關鍵信息，則需提供合同甲方出具的相關蓋章證明材料。

3.1.3截至投標截止日，投標人未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以評標現場查詢結果為準）；

3.1.4投標人負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目投標；

3.1.5 投標人依法納稅，提供納稅證明（提供稅務機關開具的完稅證明，須體現納稅主體信息，同時提供本單位2024年1月1日以來開具的增值稅專用發票的掃描件（或復印件）一張，并加蓋單位公章（或單位財務專用章）；   

3.2本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1獲取時間：2025年4月16日至2025年4月23日17:00（北京時間）

4.2獲取方式：在線發售招標文件，有意參加的潛在投標人首先須在“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn）及手機“中招互連”APP中完成注冊（注①），之后在PC端安裝“投標客戶端”（注②），通過APP掃描在“投標客戶端”登錄，交納招標資料費用后，可直接在“徽智采”平臺中下載招標文件及其它資料（如澄清文件等），招標人不另行發布上述內容的書面資料。

注意：1.所有投標人須在新徽智采系統http://www.ahhzc.cn注冊并完善企業基本信息。

2.若投標人已有「有效期內的安徽中技電子招投標平臺」的中招互連的CA可以在新系統繼續使用！

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2025年5月6日14:30（北京時間）

5.2投標文件遞交方式：采用遠程電子遞交方式，電子投標文件請通過“投標客戶端”于投標截止時間之前上傳，遞交截止時間后上傳的投標文件不予接受。網上遞交的投標文件應電子簽章、加密，“投標客戶端”提供二維碼掃描電子簽章、加密功能。

6.開標時間、地點

6.1 開標時間：同投標文件遞交截止時間

6.2 開標地點：線上為“徽智采”平臺開標室

6.3 解密方式：“徽智采”平臺開標室、采用遠程電子開標方式，投標人應于開標時間前登錄PC端“投標客戶端”，進入開標室等待開標。投標人應在截止時間后60分鐘內，通過手機“中招互連”APP掃碼解密投標文件。

7.發布公告媒介

本次招標公告同時在安徽智能采購云平臺（徽智采）（https://www.ahhzc.cn/）、安徽省招標投標信息網（http://www.ahtba.org.cn/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、中國采購與招標網（https://www.chinabidding.cn/）、安徽省旅游集團網站（http://www.ahlyjt.com/）、安徽安興發展有限責任公司網站（http://m.plzu.com.cn/）上發布。

8.聯系方式

8.1 招標人

招標人：安徽安興華安物業管理有限責任公司

地址：合肥市蜀山區梅山路18號安徽國際金融中心B塔43層

聯系人：張經理

聯系電話：0551-66190865

8.2 招標代理機構

招標代理機構：安徽中技工程咨詢有限公司

地址：安徽省合肥市合作化南路27號

聯系人：王工、崔工

聯系電話：0551-65149581轉657/842、18756962615、18009691841

電子郵箱：1637130326@qq.com

9.電子平臺注冊

9.1 投標人應合理安排招標文件獲取時間，特別是網絡速度慢的地區防止在系統關閉前網絡擁堵無法操作。如果因計算機及網絡故障造成無法完成招標文件獲取，責任自負。

9.2會員注冊手續

注①：注冊步驟如下（以下兩項均須注冊完成）：

“徽智采”平臺注冊：

登錄“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/），點擊右上角“供應商注冊”，按照要求填寫完善企業信息并上傳相關附件，我司將對上傳信息及附件進行審核，審核通過即完成平臺的注冊。具體注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁“常見問題”，同時須在PC下載安裝“投標客戶端”客戶端（下載鏈接見“徽智采”平臺首頁右上角“下載客戶端”）。

手機“中招互連”APP注冊：

完成平臺注冊及客戶端安裝后，在手機應用商店中下載“中招互連”APP，按照要求填寫注冊信息，同時在APP線上完成CA證書的辦理（購買單位證書請注意選擇“安徽智能采購云平臺”），具體下載及注冊操作詳見“徽智采”平臺首頁常見問題“CA辦理”。

注②：“投標客戶端”的服務功能：

投標人完成手機“中招互連”APP的注冊，并通過掃碼登錄PC端“投標客戶端”后方可電子投標，“投標客戶端”為投標人提供的在線服務有：繳納招標文件費用、下載招標文件、制作投標文件、掃碼電子簽章、掃碼加密投標文件、遞交投標文件、網上開標、掃碼解密投標文件等。

注冊、投標具體操作手冊指引詳見“徽智采”平臺（網址：http://www.ahhzc.cn/）右下角常見問題中的文檔，請仔細閱讀并按步驟操作即可。

注冊審核人：章工、崔工

審核時間：工作日9:00-11:30，13:00-17:00（北京時間）

聯系電話：章工13866184647 崔工15255472573